浅谈建筑工程防渗漏技术与措施

　　伴随着我国房建工程的快速发展和房建科技的不断进步，带动了我国建筑工程项目的快速发展，建筑渗漏问题是接受反映多也是对人民生活能产生影响的一项问题，严重影响着房建工程的正常使用，造成了一系列的干扰问题。

　　建筑工程渗漏的原因主要来自三方面：其一，在应力作用下结构存在裂缝；其二，采用的技术措施不够；其三，施工存在质量缺陷。究其本质，分为内因和外因。因此，消除渗漏既要治标，更要治本，应着重从提高结构自防水能力方面入手来解决防渗漏的问题。

　　一、散水坡渗水的成因与防治

　　该通病的表现是地下室外墙顶部向下渗水，渗水部位发黑发霉，破坏了室内环境，加大了室内湿度。

　　1、原因分析

　　（1）散水坡与主体墙身未断开。

　　（2）纵横向伸缩缝因设置不合理、不能适应升降变化而产生裂缝。

　　（3）散水坡宽度小于挑檐宽度，起不到接水作用。

　　（4）散水坡低于房区路面标高，雨水排不出去，导致积水。

　　（5）散水坡结构埋置深度未超过冻结层，受冻后结构遭受破坏，产生裂缝，导致基础渗水。

　　（6）绿化带距离散水较近，绿化带灌水导致散水下陷受到破坏，导致渗漏。